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各地政策從“去庫(kù)存”到限購(gòu)、樓市量?jī)r(jià)齊升到交易量“腰斬”，高價(jià)地此起彼伏帶來(lái)“解套”之憂、去庫(kù)存結(jié)構(gòu)性矛盾
2016年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)各城市真實(shí)房?jī)r(jià)占各方面比重情況。相較新房，存量房市場(chǎng)仍有較大發(fā)展空間，根據(jù)統(tǒng)計(jì)的 16 個(gè)重點(diǎn)城市二手房成交數(shù)據(jù)顯示，16 年上 半年重點(diǎn)城市二手房成交占比達(dá)到 45%，其中一線占比 61%，二線占比 37%。
2016年5月中國(guó)置業(yè)人口與房地產(chǎn)行業(yè)新開工土地面積及成交面積情況統(tǒng)計(jì)。新開工規(guī)模在2013 年已經(jīng)達(dá)到20.12 億平方米的歷史高位，同時(shí)經(jīng)過(guò)近20 年的擴(kuò)張，我國(guó)的房地產(chǎn)庫(kù)存也 已經(jīng)達(dá)到了歷史的高位，2015 年末全國(guó)房地產(chǎn)庫(kù)存面積在 60.7 億平米，這還不包括已經(jīng)拿地尚未 開工的庫(kù)存
2016年全球各國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)真實(shí)房?jī)r(jià)與撫恤比統(tǒng)計(jì)。盡管從置業(yè)人口拐點(diǎn)難尋房?jī)r(jià)拐點(diǎn)，但這并不代表在大周期中，房?jī)r(jià)能夠脫離人口年齡結(jié)構(gòu)這一基本面。梳理了21 個(gè)國(guó)家自20 世紀(jì) 60-70 年代至2015 年約半個(gè)世紀(jì)的真實(shí)房?jī)r(jià)和人口撫養(yǎng)比的數(shù)據(jù)，通過(guò) 相關(guān)系數(shù)計(jì)算發(fā)現(xiàn)21 個(gè)國(guó)家中的 11 個(gè)國(guó)家的撫養(yǎng)比和房?jī)r(jià)呈現(xiàn)較強(qiáng)的負(fù)相關(guān)關(guān)系，5 個(gè)國(guó)家呈現(xiàn)較弱的負(fù)相 關(guān)，5 個(gè)國(guó)家呈現(xiàn)正相關(guān)。
2004-2014年全球房地產(chǎn)行業(yè)房產(chǎn)在各國(guó)居民家庭財(cái)富所占比重情況分析。中國(guó)人購(gòu)房意愿同樣體現(xiàn)在資產(chǎn)配置的差異上，從美、英、日、中四國(guó)2004-2014 年十年的數(shù)據(jù)來(lái)看，各 國(guó)家庭房地產(chǎn)的資產(chǎn)配置比例均在降低，但房地產(chǎn)占中國(guó)家庭財(cái)富比重仍遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于其他三國(guó)
2016年各國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)購(gòu)房年齡以及首付來(lái)源情況。25-44 歲人口的購(gòu)房需求最為旺盛，除了對(duì)于居住需求的提升之外，還來(lái)自于這個(gè)階段人口的購(gòu)買力提升， 一方面來(lái)自于自身收入改善、家庭組合帶來(lái)的購(gòu)買力增加
2016年全球房地產(chǎn)行業(yè)購(gòu)房力情況及購(gòu)買年齡情況分析。如果有條件，絕大部分居民都想擁有一套自己的住房，拋開文化、習(xí)俗等因素，制約人們購(gòu)房 的最大障礙就是經(jīng)濟(jì)因素。
2016年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)銀行按揭貸款首房銷售情況統(tǒng)計(jì)。全國(guó)首套房貸款利率趨穩(wěn)， 8月份35個(gè)重點(diǎn)城市533家銀行首套房貸款利率為4.44%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率（4.90%）的9.06折。
2016年世界房地產(chǎn)行業(yè)美英分年齡段人民對(duì)購(gòu)房需求情況占比分析。房地產(chǎn)行業(yè)是受到一個(gè)國(guó)家人口數(shù)量以及質(zhì)量影響最為集中的行業(yè)之一，因?yàn)椴幌裣M(fèi)品等產(chǎn)品可以不斷 地更新、迭代，人的一生對(duì)于房地產(chǎn)的需求是有限的，因此一旦一個(gè)國(guó)家或者一個(gè)區(qū)域的人口總量或者結(jié)構(gòu)發(fā)生變化的時(shí)候，該區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)往往也將面臨新的格局。
2015年我國(guó)重慶市房地產(chǎn)行業(yè)土地成交價(jià)格變動(dòng)情況分析。由于常年供應(yīng)略大于需求，重慶市土地成交樓面價(jià)得到較好控制，土地溢價(jià)率也很低。 重慶市長(zhǎng)黃奇帆曾經(jīng)指出，重慶一直按照樓面地價(jià)不超過(guò)當(dāng)期房?jī)r(jià) 1/3 進(jìn)行調(diào)控，事實(shí) 證明重慶做到了這一點(diǎn)。
2015年我國(guó)重慶市房地產(chǎn)行業(yè)土地銷售、建地面積與市場(chǎng)供需情況分析。重慶房?jī)r(jià)因何波瀾不驚，根本上仍需從供需兩端進(jìn)行解釋，而不能僅僅局限于 供給或者需求某一側(cè)。
2015年整年重慶市房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)銷售供需情況及價(jià)格變動(dòng)情況分析。重慶樓市一直以來(lái)可以用溫涼如水這個(gè)詞形容，大漲大跌都不適合這個(gè)城市。
2016年1-10月杭州成交熱情較高板塊為余杭未來(lái)科技城與蕭山錢江世紀(jì)城。分區(qū)域來(lái)看，余杭、蕭山仍是成交主力。主城區(qū)中成交最多的為江干區(qū)，1-10 月共成交 270.3 萬(wàn)平米，占全市成交總量的 13.2%
10月受密集出臺(tái)調(diào)控新政影響 市場(chǎng)觀望情緒漸濃 11月起杭州再次升級(jí)住房限購(gòu)政策 預(yù)計(jì)未來(lái)成交熱度將繼續(xù)回落。10 月國(guó)慶密集政策調(diào)控催生觀望情緒，全市新建商品房成交量高位下滑。
杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)需求對(duì)政策高度敏感。2015 年3月30日，央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)三部門聯(lián)合發(fā)文對(duì)公積金和事套房的首付比例做了調(diào)整，隨后2015年多次降息降準(zhǔn)也使得信貸效業(yè)體現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)，二手房公積金首付降至2成等對(duì)樓市需求利好的相關(guān)政策頻發(fā)，對(duì)2015年杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)具有逆轉(zhuǎn)效果。
