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2016年中國(guó)累計(jì)商品住宅銷售面積、現(xiàn)房庫(kù)存及土地庫(kù)存分析。截止 2016 年 10 月底，全國(guó)累計(jì)商品住宅銷售面積為 118 億方，累計(jì)新開(kāi)工住宅為 144 億方。
2016年10月北京市場(chǎng)商品住宅增速放緩趨勢(shì)顯著 二手房市場(chǎng)同比大幅上升 預(yù)計(jì)未來(lái)二手房成交市場(chǎng)將逐步進(jìn)入調(diào)整期。北京市場(chǎng)2016年10月份商品房成交157萬(wàn)方，環(huán)比下降13.6%，商品住宅成交73萬(wàn)方，環(huán)比下降19.7%。同比來(lái)看，10月份北京商品房成交同比上升36.1%，但商品住宅成交則同比繼續(xù)下滑，且降幅小幅擴(kuò)大至9%。
武漢、重慶商品住宅庫(kù)存呈現(xiàn)上行 長(zhǎng)沙、成都受推盤大幅下滑影響則下降12.0%、9.2%。同比來(lái)看，重慶、成都和長(zhǎng)沙分別同比上漲15%、54%和49%，其中重慶、長(zhǎng)沙同比增速分別收窄7和74個(gè)百分點(diǎn)，而成都同比增速擴(kuò)大則17個(gè)百分點(diǎn)，武漢則同比轉(zhuǎn)負(fù)，同比下降13%。
2016年10月長(zhǎng)三角其他主要城市成交回落顯著。同比來(lái)看，10月蘇州、南京、寧波同比分別下滑44%、35%和23%，杭州同比增速則大幅收窄至11%，整體來(lái)看，長(zhǎng)三角其他主要城市成交回落顯著。
22日，易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布35個(gè)城市新建商品住宅的最新庫(kù)存數(shù)據(jù)。截至2016年10月底，易居方面監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市新建商品住宅庫(kù)存總量為23726萬(wàn)平方米，環(huán)比減少1.4%，同比減少10.8%。
