根據(jù)觀研報告網(wǎng)發(fā)布的《中國公墓建設(shè)行業(yè)現(xiàn)狀深度研究與投資前景預(yù)測報告（2024-2031年）》顯示，公墓是為公民提供安葬骨灰或遺體的社會公共服務(wù)設(shè)施，通俗來講是指規(guī)劃出來供埋葬死者之用的土地。公墓建設(shè)是殯葬服務(wù)的重要組成部分，通常涉及設(shè)計、開發(fā)、建設(shè)和維護公共墓地，主要包括墓地規(guī)劃、墓碑制造、陵園設(shè)施建設(shè)、綠化景觀設(shè)計、殯葬服務(wù)提供以及相關(guān)管理等環(huán)節(jié)。隨著公民對生命尊嚴的重視和環(huán)保意識的提高，因地制宜、綠色生態(tài)的公墓建設(shè)理念在行業(yè)內(nèi)逐漸推廣。根據(jù)服務(wù)性質(zhì)，公墓建設(shè)行業(yè)可以分為經(jīng)營性公墓和公益性公墓。
資料來源：觀研天下整理
一、城鎮(zhèn)化持續(xù)推進+人口老齡化加劇，公墓建設(shè)市場需求不斷增加
近年隨著城鎮(zhèn)化進程的加速，城市規(guī)模的擴大和人口增多，對公墓需求持續(xù)增加。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2018-2023年我國常住人口城鎮(zhèn)化率從60.2%提高到66.16%，平均每年提高約1個百分點。
資料來源：觀研天下整理
與此同時，老齡化社會帶來的不僅是養(yǎng)老問題，還有殯葬需求的持續(xù)增長。公墓建設(shè)作為殯葬服務(wù)的重要組成部分。隨著我國人口老齡化進程進一步加劇，殯葬服務(wù)需求增加，從而帶動公墓建設(shè)行業(yè)市場需求不斷增加。數(shù)據(jù)顯示，2023 年末全國 65歲及以上人口達 21,676 萬人，占總?cè)丝诘?15.4%；60歲及以上老年人口2.97億，其中聽力損失的比例高達15%。根據(jù)國家衛(wèi)健委預(yù)測，2035年左右我國60歲及以上中老年人口將破4億，占比將超30%。
數(shù)據(jù)來源：公開數(shù)據(jù)整理，觀研天下整理
二、市場規(guī)模不斷增長，預(yù)計2024年將達到9934億元
隨著老齡化、城鎮(zhèn)化加速，近年我國公墓建設(shè)行業(yè)市場規(guī)模不斷增長。與此同時，政府對殯葬行業(yè)的重視日益提高，各種扶持政策相繼出臺，也為公墓投資建設(shè)創(chuàng)造了有利的環(huán)境。數(shù)據(jù)顯示，2018-2023年我國公墓建設(shè)行業(yè)市場規(guī)模從4140億元增長到8556億元。預(yù)計2024年我國公墓建設(shè)行業(yè)市場規(guī)模將達到9934億元左右。
數(shù)據(jù)來源：公開數(shù)據(jù)整理，觀研天下整理
三、市場供給缺口大，價格持續(xù)上升帶來較重消費壓力
隨著市場需求的不斷增長，公墓建設(shè)行業(yè)供給市場也在不斷擴大。自2019年至今，全國各省份申報公墓（殯儀館）專項債項目，合計總投資近800億元，專項債支持金額達330余億元，其中，湖南省、浙江省、河北省、江西省規(guī)模居前。
但是隨著經(jīng)濟社會發(fā)展，尤其是城鎮(zhèn)化水平穩(wěn)步提升、人口老齡化進程不斷加快，人民群眾日益增長的殯葬服務(wù)需求與殯葬服務(wù)供給之間的矛盾日益突出。從殯葬服務(wù)需求來看，近年我國死亡人數(shù)呈現(xiàn)不斷增長態(tài)勢。根據(jù)民政部關(guān)于中國死亡人數(shù)的數(shù)據(jù)顯示，2023年我國死亡人數(shù)為1,110萬人，死亡率約為7.87%，較上年同比增長6.63%。
數(shù)據(jù)來源：民政部，觀研天下整理
從市場供給來看，2010-2019年間，全國公墓數(shù)量僅增加123個。截至2022年底，全國共有殯葬服務(wù)機構(gòu)4,474個，其中民政部門管理的公墓數(shù)量為1,761個，民政管理公墓數(shù)量較上年僅增加了88個，同比增長約5.26%。截至民政部披露數(shù)據(jù)顯示，截至2023年第一季度末，我國共有公益性公墓（含農(nóng)村公益性墓地）71000多個、經(jīng)營性公墓2400多個。
綜上，通過比較中國死亡人數(shù)增速和公墓數(shù)量增速來看，我國公墓服務(wù)需求者與公墓數(shù)量之間的供需不平衡，現(xiàn)有公墓數(shù)量無法滿足人民群眾的需要，公墓的墓穴使用率已經(jīng)大大超出了設(shè)計能力。
根據(jù)市場分析，造成目前我國公墓建設(shè)行業(yè)供給缺口較大的因素，主要有以下幾點：一是公墓建設(shè)的土地資源提供困難，開發(fā)成本較高；二是公墓建設(shè)受嚴格的政府審批制度限制，公墓增量有限。
資料來源：公開資料，觀研天下整理
同時由于市場供給不足，使得公墓價格持續(xù)上升，為公墓服務(wù)需求者帶來較重的消費壓力。公益性公墓收費是由相關(guān)部門對于建墓成本進行審核的基礎(chǔ)上制定價格。經(jīng)營性公墓價格是受市場調(diào)節(jié)。如貴州省民政廳關(guān)于殯葬收費的相關(guān)規(guī)定，殯葬延伸服務(wù)收費和經(jīng)營性公墓價格實行市場調(diào)節(jié)價格，殯葬服務(wù)者可以和殯葬消費對象進行價格協(xié)商。中央和地方民政部門在經(jīng)營性公墓收費管理方面實行市場定價，導(dǎo)致公墓價格持續(xù)升高。
根據(jù)關(guān)于北京經(jīng)營性公墓價格數(shù)據(jù)顯示，2008-2018年間經(jīng)營性公墓除八達嶺人民公墓以外，價格上漲最快的公墓高達10倍之多，年均增長率最高高達26%。到2023年北京公墓價格最高達28萬元，每塊經(jīng)營性墓穴平均銷售單價約11.79萬元，同比上漲6.4%。
四、市場企業(yè)主要分為三梯隊，頭部企業(yè)擁有競爭優(yōu)勢
目前我國公墓建設(shè)市場企業(yè)主要分為三梯隊。第一梯隊是福壽園、河北福成五豐食品股份有限公司、福建永安林業(yè)、中國城投建設(shè)等，這類企業(yè)是占據(jù)市場頭部地位，能夠承擔大規(guī)模的公墓建設(shè)項目開發(fā)和長期的運營成本，擁有一定的競爭優(yōu)勢。以福壽園為例，福壽園在早期審批尚未收緊時獲批大量優(yōu)質(zhì)墓園項目，并且通過多年持續(xù)的墓園收購，完成了全國化布局，先發(fā)優(yōu)勢顯著，在墓園數(shù)量、城市覆蓋度以及客戶認知度方面表現(xiàn)突出。截至2023年末，福壽園可用于墓穴銷售的土地面積為285萬平方米，土地成本賬目價值為14.11億元，約合495.09元/平方米。
第二梯隊是以安賢園、中國生命集團有限公司等為主的企業(yè)。
第三梯隊是以天津永安公墓集團、北京大孝互聯(lián)陵園設(shè)計有限公司、天泉佳境、豐和園林建設(shè)集團有限公司等為主的企業(yè)。
我國公墓建設(shè)市場企業(yè)主要分為三梯隊
| 梯隊 | 代表企業(yè) |
| 第一梯隊 | 福壽園、河北福成五豐食品股份有限公司、福建永安林業(yè)、中國城投建設(shè)等 |
| 第二梯隊 | 安賢園、中國生命集團有限公司等 |
| 第三梯隊 | 天津永安公墓集團、北京大孝互聯(lián)陵園設(shè)計有限公司、天泉佳境、豐和園林建設(shè)集團有限公司等 |
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