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地王月謎底揭曉 “控地王”將是2016年下半年土地政策的主基調(diào)。剛剛過(guò)去的8月，全國(guó)土地市場(chǎng)誕生了歷史單價(jià)地王和總價(jià)地王兩項(xiàng)土地出讓紀(jì)錄。截至月底，一共拍出了65宗地價(jià)超過(guò)10億的土地，其中46宗溢價(jià)率超過(guò)100%。
記者多方采訪了解到，2016年土地市場(chǎng)“量跌價(jià)漲”現(xiàn)象愈趨明顯。中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，截至目前，36個(gè)重點(diǎn)城市合計(jì)住宅土地面積成
杭州土地市場(chǎng)今年以來(lái)屢創(chuàng)新高 土地購(gòu)置集中度提高 本土房企拿地競(jìng)爭(zhēng)漸趨激烈。樓面價(jià)今年以來(lái)屢創(chuàng)新高。杭州土地市場(chǎng)最高樓面價(jià)多次刷新，錢(qián)江新城、申花、錢(qián)江世紀(jì)城、蕭山市北開(kāi)發(fā)區(qū)、未來(lái)科技城等多板塊創(chuàng)下區(qū)域樓面價(jià)新高。
2016上半年杭州土地市場(chǎng)延續(xù)升溫趨勢(shì) 余杭、蕭山成供地主力。2016上半年杭州土地市場(chǎng)延續(xù)升溫趨勢(shì)，成交金額創(chuàng)下歷史同期最高紀(jì)錄（810.1 億元），超過(guò)2015年成交總額。三季度適逢G20杭州峰會(huì)，推地下降導(dǎo)致土地成交回落，隨著年底推地高峰來(lái)臨，預(yù)計(jì)土地成交將有所回升。
二手房成交與新房市場(chǎng)之間關(guān)聯(lián)性及中國(guó)土地市場(chǎng)供需情況。個(gè)體獨(dú)立、分散定價(jià)市場(chǎng)，是新房成交的滯后指標(biāo)。我們也觀察了二手房成交與新房市場(chǎng)的關(guān)系，我們發(fā)現(xiàn)，二手房市場(chǎng)成交是新房市場(chǎng)的滯后指標(biāo)。
廣州市土地市場(chǎng)近期單日成交204億 開(kāi)發(fā)商高價(jià)拿地似有難言之隱。11月22日，廣州迎來(lái)了本年度最大規(guī)模的土拍大戰(zhàn)，一次性推出10宗地塊，吸引了超40多家開(kāi)發(fā)商前來(lái)?yè)寠Z，一日吸金超204億元。
近來(lái)的土地市場(chǎng)，再度升溫。11月21日，福州迎來(lái)年內(nèi)第四次土拍，推出的15宗土地，有8宗競(jìng)拍過(guò)程中觸及最高限價(jià)，遭遇“熔斷”，轉(zhuǎn)入競(jìng)配建面積。11月22日，廣州一場(chǎng)土拍推出10宗土地，吸引了超過(guò)40多家開(kāi)發(fā)商前來(lái)?yè)寠Z，一日吸金超204億元。
近日，杭州一宗地塊以2.05億元總價(jià)成功出讓，折合樓面價(jià)6138元/平方米，溢價(jià)率為42.7%。業(yè)內(nèi)分析指出，經(jīng)過(guò)此輪密集的房地產(chǎn)政策調(diào)控之后，此前一度火熱的一二線城市土地市場(chǎng)正在明顯降溫，高價(jià)地?cái)?shù)量、溢價(jià)率紛紛銳減。
第一章 土地市場(chǎng)基本概述 1.1 土地市場(chǎng)概念闡釋 1.1.1 土地市場(chǎng)的定義 1.1.2 土地市場(chǎng)的特點(diǎn) 1.1.3 土地市場(chǎng)的分類 1.2 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)概述 1.2.1 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的定義 1.2.2 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的內(nèi)涵 1.2.3 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)產(chǎn)生的背景
土地市場(chǎng)年末現(xiàn)翹尾二三線城市量?jī)r(jià)環(huán)比大漲。此外,各線城市還將進(jìn)一步分化?？硕鹧芯恐行姆治鰩燑S彬認(rèn)為,一線城市土地供應(yīng)量仍有小幅上漲的可能,不少二線城市的庫(kù)存銷(xiāo)售周期會(huì)因?yàn)樯唐贩砍山涣靠焐謴?fù)到健康水平,二線城市的土地供應(yīng)量預(yù)計(jì)會(huì)有一定程度的放量。至于三四線城市,地方政府迫于財(cái)政壓力有加大供應(yīng)的需求,但迫于庫(kù)存壓力仍會(huì)普遍控制供應(yīng)。
今年成都單月最大一次土地放量 12月2785畝或?qū)⑷胧?。因故終止5宗，最終成交面積1829.2畝?！?2月土地總面積增加才兩成多，但是宗數(shù)增加10宗，意味著更多中小地塊上市，能夠讓更多開(kāi)發(fā)商進(jìn)入市?！庇袠I(yè)內(nèi)人士這樣判斷，“年底土地市場(chǎng)將是今年的峰值?！?/p>
2013年中國(guó)耕地121萬(wàn)平方公里，占總面積%；園地11萬(wàn)平方公里，占總面積1.24%；林地236萬(wàn)平方公里，占總面積24%；其他農(nóng)用地25萬(wàn)平方公里，占總面積2.68%；居民點(diǎn)及獨(dú)立工礦用地26.92萬(wàn)平方公里，占總面積2.83%。
報(bào)告網(wǎng)摘要：近日，中山市國(guó)土資源局發(fā)布《土地公開(kāi)交易成交業(yè)務(wù)統(tǒng)計(jì)表（2015年第二季度）》數(shù)據(jù)。延續(xù)著第一季度土地交易冷清的情況，第二季度仍無(wú)太大起色，總計(jì)12宗土地交易，成交面積共409.26畝，同比下降了36.2%，總成交金額32348.56萬(wàn)元，同比下跌17.2%，由于大面積的轉(zhuǎn)讓土地得以提升，均價(jià)達(dá)到79.04萬(wàn)元/畝。
14.3土地市場(chǎng)供需預(yù)測(cè) 14.3.1土地市場(chǎng)供應(yīng)趨勢(shì)分析 14.3.2土地市場(chǎng)需求趨勢(shì)分析 14.3.3土地市場(chǎng)價(jià)格趨勢(shì)分析 14.3.4土地市場(chǎng)區(qū)域趨勢(shì)分析
財(cái)政部公布土地出讓金去向：超8成用于拆遷補(bǔ)償。此外，財(cái)政部還指出了當(dāng)前土地出讓收支管理存在的主要問(wèn)題，如違法違規(guī)用地現(xiàn)象依然嚴(yán)重、土地出讓收入征收管理不到位、土地出讓支出管理不盡規(guī)范等。據(jù)國(guó)土資源部統(tǒng)計(jì)，2014年全國(guó)共發(fā)現(xiàn)土地違法案件81420件，涉及土地面積4.09萬(wàn)公頃。
